Hur fungerar uppskrivningsfond

Förvaltningsfastigheter kan värderas till verkligt värde enligt verklighetsvärdesmetoden. Finansiella tillgångar, utöver lån, fordringar och tillgångar som innehas för upplösning, ska enligt IFRS värderas till verkligt värde enligt metoden value of reality.

Uppskrivningsfond k2

Låneansökningar, tillgångar som innehas vid förfall och finansiella tillgångar som inte kan avsättas, bör det verkliga värdet, enligt IFRS, värderas till upplupen anskaffningsvärde i enlighet med effektivräntemetoden. I enlighet med IFRS ska säkringsinstrument redovisas i enlighet med säkringsredovisningsprinciper. Omvärderingsmetoden innebär att tillgången värderas till en omvärdering och att omvärderingen redovisas i balansräkningen.

Skriver över enligt omvärderingsmetoden, som redovisas i avsnittet i resultaträkningen som kallas "omvärderingsskillnader". Övrigt totalresultat. Verklighetsvärdesmetoden innebär att en tillgång värderas till verkligt värde och att omvärderingen redovisas direkt i resultaträkningen. Enligt årsredovisningslagen kan företag med funktionshinder och ekonomiska föreningar registrera värdet av immateriella, materiella och finansiella tillgångar som har ett tillförlitligt långsiktigt värde som väsentligt överstiger bokföringsvärdet.

Derivatinstrument och andra finansiella instrument kan skrivas ned till verkligt värde, även om värdeökningen inte är nödvändig och inte kan betraktas som permanent. Krediteringen i enlighet med lagen om årsredovisning måste dock användas för att öka aktiekapitalet i fondens emission eller kommer att vara inbäddad i omvärderingsfonden. Kärntillgångar är tillgångar som är avsedda för permanent användning och innehas i affärer, och en omvärderingsreserv är associerat kapital som inte kan användas för utdelning.

Kreditering enligt årsredovisningslagen innebär en redovisning mot aktiekapitalet, utan att det påverkar resultatet i resultaträkningen. I enlighet med Årsredovisningslagen kan derivat och andra finansiella instrument, med vissa undantag, värderas till verkligt värde via resultaträkningen. Enligt bokföringsnämndens rekommendationer för företagen K1 och K2 är det inte tillåtet att värdera tillgångar till verkligt värde, så det kommer aldrig att vara relevant för omvärdering för företag som följer dessa rekommendationer.

Följaktligen redovisas inte omvärderingen av materiella och finansiella tillgångar i resultaträkningen, och därför ökar inte resultatet, skatten rapporteras och betalas när tillgången säljs. Därför publicerar företag vanligtvis en uppskjuten skatteskuld för kostnaden för inskrivning. Aktiebolag ska lämna information om årets inskrivning och ackumulerade rapporter i noterna för bolagets kärntillgångar i årsredovisningen.

Förvärv publiceras vanligtvis i kontogruppsklassificeringen. Anmälan rapporteras olika beroende på om omvärderingsmetoden eller verklighetsvärdesmetoden används vid värdering av tillgångar. När omvärderingsmetoden tillämpas redovisas en ökning av tillgången mot aktierna i balansräkningen i balansräkningen. När verklighetsmetoden tillämpas redovisas en ökning av tillgången i balansräkningen mot resultatet i resultaträkningen.

Återkomsten av anmälan publiceras på motsatt sätt jämfört med hur registreringen erkändes från början.

Vanligtvis publiceras Revrollments i kontoklass 1, kontogrupp 20 och konto 8. En inskrivning som inte längre uppfyller definitionen av en tillgång på grund av att värdet på den skriftliga tillgången har fallit för att bokföras från balansräkningen. Värdering omvärdering värderas till verkligt värde av skillnaden i värden mellan tillgångens värde efter omvärdering och samma värde på tillgången före omvärdering, när tillgångarna värderades i enlighet med tillämpade värderingsprinciper.

Klassificering i förhållande till fastigheter som tillhör en redovisningsenhet görs den ur redovisningssynpunkt av skillnaden mellan Affärsfastigheter och förvaltningsfastigheter, som vanligtvis klassificeras som anläggningstillgångar. Rörelseegenskaper är egenskaper som innehas för att användas för löpande verksamhet, som i fallet med exempelvis kontorsfastigheter och industrifastigheter.

En fastighet som endast innehas för återförsäljning är en omsättningstillgång. Fastigheten består av byggnader och mark. Byggnader skiljs från mark-och byggnadsinformation genom att olika avskrivningsprinciper gäller för byggnader, mark och byggande. När en redovisningsenhet har förvärvat egendom måste anskaffningskostnaden fördelas mellan byggnader och mark, eftersom det aldrig sker avskrivningar på mark.

Fördelningen av anskaffningskostnaden mellan byggnader och mark utförs vanligtvis med hjälp av proportioner enligt värderingsvärdena. Byggnader placeras vanligtvis i gruppen av konton för konton 11 - byggnader och mark erkännande. En byggnad ska enligt IFRS redovisas i balansräkningen när det är troligt att framtida ekonomiska fördelar kommer att tillfalla redovisningsenheten om byggnaden har kostnader eller ett värde som kan vara tillförlitligt.

Byggnader som inte längre uppfyller definitionen av en tillgång eftersom de har sålts eller exponerats för att kasseras måste bokföras från balansräkningen. Byggnader som har tappats måste bokas på samma sätt som för försäljning, med skillnaden att försäljningspriset vanligtvis är noll. Förvärvade sidoregister och avstämning och oberoende byggnader registreras i anläggningsregistreringen så att information om anskaffningskostnad, ackumulerade avskrivningar, ackumulerade register och ackumulerad inskrivning kan erhållas för varje enskild byggnad.

Det registrerade värdet av byggnader i balansräkningen kombineras med det rapporterade värdet av byggnader i enlighet med rapporten från fabriksregistret, där det angivna värdet anges för alla byggnader och separat för varje enskild byggnad. Värderade byggnader ska alltid initialt bedömas och placeras till inköpspriset. Anskaffningskostnaden för byggnader representerar vad bokföringsenheten betalade för byggnaderna eller för de kostnader som företaget hade för att bygga byggnaderna.

Köpeskillingen för byggnader inkluderar utgifter som är nödvändiga för byggnadernas funktion, såsom juridiska avgifter och stämpelskatt. Enligt IFRS skiljer sig värderingsprinciperna i fråga om verksamhets-och förvaltningsfastigheter. Enligt IFRS kan Affärsfastigheter värderas i enlighet med omvärderingsmetoden och förvaltningsfastigheter kan värderas till verkligt värde via resultaträkningen i enlighet med verklighetsmetoden.

Enligt lagen om årsredovisning finns det ingen skillnad mellan affärsfaciliteter och förvaltningsfastigheter. Fastigheter som är anläggningstillgångar ska enligt årsredovisningslagen värderas till anskaffningskostnad och ett aktiebolag eller en ekonomisk förening ska redovisa värdet för fastigheten.

Överkursfond

Krediteringen i enlighet med lagen om årsredovisning måste dock användas för att öka aktiekapitalet i fondens emission eller kommer att vara inbäddad i omvärderingsfonden. I enlighet med bokföringsnämndens rekommendationer för företagen K1 och K2 är det inte tillåtet att värdera byggnader till verkligt värde. Bygg och mark kan bokföras upp till maximalt taxeringsvärde enligt rekommendation K2, ingen uppskjuten skatt redovisas på övervärde.

Enligt rekommendation K3 är det godtagbart att redovisa kostnaderna för byggnader i enlighet med Årsredovisningslagen. Redovisningsenheten ska enligt rekommendation K3 redovisa en uppskjuten skatteskuld avseende det registrerade beloppet. För byggnader som värderas till anskaffningsvärde eller omvärderat värde enligt omvärderingsmetoden ska redovisningsenheten göra en planerad avskrivning fördelad över byggnadernas ekonomiska livslängd.