Bostadslån billigt
Bolånetaket infördes den 1 oktober och innebär att maximalt 85 procent av värdet på en fastighet, villa, Hus, Radhus eller lägenheter kan tillhandahållas. De återstående 15 procenten måste du spendera kontant, till exempel sparade du pengar. Hur mycket du väljer att sätta in pengar är helt upp till dig, men 15 procent är den lägsta nivån enligt lag. Inteckning förlängning du har redan en inteckning och du vill låna mer pengar med ditt hus eller egendom, som säkerhet är vanligtvis inte ett problem.
Så länge bankens avveckling säkerställer detta är det alltid möjligt att höja hypotekslånet efteråt. Avskrivningar avskrivningskravet skiljer sig från bank till bank och beror på storleken på ditt bolån och hur din ekonomi ser ut. Hur mycket du behöver betala tillbaka måste du tänka på dig själv, men en bra mellanklass försöker vanligtvis hitta en balans mellan avskrivningar och besparingar.
Då infördes avskrivningskrav i Sverige. Kravet innebär att nya bolån måste återbetalas minst 50 procent av husets värde. Därefter måste lånet återbetalas med minst 1 procent varje år tills belåningsgraden når 50 procent. Därefter är inga avskrivningskrav avsedda. Från och med den 1 mars gäller fortfarande samma regler som ovan, men en ytterligare regel om skuldkvoten läggs till.
Detta gäller för dig som tecknar ett nytt lån när det totala lånebeloppet är 4,5 gånger hushållets årsinkomst före skatt. Utöver återbetalningsplanen ovan måste lånet återbetalas med ytterligare 1 procent av det totala lånebeloppet per år. Hypoteksberäkning-månatliga utgifter vid erhållande av inteckning, förutom avskrivningar, läggs räntekostnader till. Det kan vara lämpligt att beräkna med olika räntor för att se hur dina månadskostnader förändras om räntan ökar.
Beräkningsexempel: att beräkna kostnaden för en inteckning är enkel. En del är de avskrivningar som du måste betala, vilket egentligen inte är en kostnad, Du betalar tillbaka lånet, vilket reduceras med samma belopp, men det här är utgifter som måste betalas till banken, så vi kommer att inkludera det som en kostnad i det här exempelfältet Den andra delen som påverkar den månatliga kostnaden för hypotekslånet är räntan.
För överskjutande belopp kan du dra av 21 procent. Detta kallas ränteavdrag och är en skattesänkning som automatiskt slutar med din avkastning efter ett år, det vill säga 30 procent av den ränta du betalar idag får du tillbaka nästa år. Låneskydd i samband med tillhandahållande av en inteckning kan du erbjudas låneskydd. Det här är en slags försäkring som går in och betalar hela eller delar av lånet om du av någon anledning har svårt att betala ditt lån.
Till exempel vid sjukdom eller arbetslösa. Att underteckna låneskyddet är frivilligt. Flytta hypotekslånet-det är lätt att byta bank för att byta bank, och det är enkelt att flytta hypotekslånet. Din nya bank hjälper dig gärna med allt du behöver för att slutföra ändringarna. Det är viktigt att tänka på det, det är enkelt om du har bundet upp din inteckning.
Jämför och hitta ett bra bolån med låg ränta.
Då kanske din gamla bank vill ta ut en sådan kompenserad ränta för för tidig låneuppfyllelse. Kontrollera detta innan du planerar om hypotekslånet och byter bank. Denna separation kan påverka utbetalningar och räntor. Eftersom denna uppdelning är individuell kan dessa räntor inte representeras i jämförelsen ovan. Som regel kan man säga att ju högre andel av hypotekslånet i huset desto mer är topplånet.
Försök alltid att pruta och förhandla om ett topplån om möjligt, eftersom räntan är högre än i bottenlånet. Bostadspriser och villa priser är samma ränta, om du har haft en inteckning under en lång tid, kanske du kommer ihåg att räntorna var olika i det förflutna beroende på om du hade en hyresgäst bostäder eller en villa Vertere ränta. För närvarande spelar det ingen roll om ditt hus är en lägenhet, ett radhus eller ett fristående hus.
De angivna räntorna är desamma oavsett vilken typ av hus du vill betala för. Är bolåneräntan mobil eller länkad? När du väljer en ny inteckning eller förhandlar om ett gammalt lån kan du lämna räntan rörlig eller länkad. I praktiken innebär rörliga räntor när man talar om rörliga bolåneräntor ett länkat lån i tre månader. Eftersom bindningstiden är så kort hänvisar du till en person som flyttar, även om han därmed är blockerad i tre månader.
När tre månader har gått är räntan kopplad till de nya tre månaderna, och därmed kan räntan variera på kort sikt både upp och ner. Den länkade räntan den länkade bolåneräntan är kopplad under en lång period. Allt från 1 år till 10 år. Under bindningsperioden är räntan fast, dvs. samtidigt ändras den inte. Ska vi då ha en rörlig eller länkad ränta? Ja, den här frågan ställs av alla som har en inteckning från tid till annan.
Det finns faktiskt inget direkt svar på detta. Båda typerna har sina fördelar och nackdelar. Kontantinsats är bolån idag, Det är ett krav att du som bolåntagare investerar minst 15 procent av huspriset själv om du tar ett bolån. En kontant deposition kan komma från besparingar eller någon annanstans, men banken kan högst ta med 85 procent av husets värde.Ränteavdraget på 30 procent av den ränta du betalar upp till kronor per år kan dras av för skatt på avkastningen.
Överskottsbelopp kan dras av med 21 procent. Så du kan säga att du i praktiken bara behöver betala 70 procent av räntekostnaderna.
Det billigaste bolånet just nu kan du hitta via Lånekoll.
Avskrivningskraven för avskrivningar varierar mellan banker och beror dels på storleken på ditt bolån och dels på hur din ekonomi ser ut annars. I år införde Sverige ett avskrivningskrav, vilket innebär att alla nya bolån måste återbetalas minst 50 procent av husets värde. På den lägsta nivån måste 2 procent av lånet återbetalas varje år tills belåningsgraden når 70 procent. Därefter måste lånet återbetalas med minst 1 procent varje år tills belåningsgraden når 50 procent.
Därefter är inga avskrivningskrav avsedda. Skuldfördelningen den 1 mars lades till genom en ytterligare regel i förhållande till skulder.